Le marché des prêts hypothécaires continuera de bouger en 2025. La baisse des taux risque toutefois de ralentir. Dénicher le meilleur taux peut faire une énorme différence sur le coût total de votre prêt. Dans cet article, nous vous présentons un aperçu des taux hypothécaires les plus avantageux proposés par les principales banques en Belgique.
Actuellement, le meilleur taux hypothécaire sur 25 ans est de 2,44 %, proposé pour les profils présentant un bon dossier. Voici certaines offres obtenues en 2025 :
Ces taux peuvent varier légèrement selon la durée du prêt et la situation personnelle de l’emprunteur (revenus, montant de l’apport, etc.).
Les taux peuvent être ajustés selon la durée du prêt et d’autres critères, comme la nature du projet (résidence principale ou investissement locatif). En général, un apport personnel de 10 % est requis pour l’achat d’une résidence principale, tandis que pour un investissement locatif, l'apport nécessaire est souvent de 20 %.
Depuis le début de l'année 2025, les taux obligataires ont augmentés fortement. Cela implique déjà une légère une augmentation des taux pour les crédits hypothécaires.
Le 18 décembre 2024, la Fed, l'équivalent de la Banque centrale européenne aux Etats-Unis, a réduit ses taux d'intérêt de 0,25 %. Elle a également annoncé un ralentissement des diminutions en 2025.
Le jeudi 7 novembre 2024, la Fed, a réduit ses taux d'intérêt de 0,25 %.
Le jeudi 17 octobre 2024, la Banque centrale européenne (BCE) a procédé à une réduction des taux directeurs. Le taux principal a été abaissé de 0,25 %, passant ainsi à 3,25 %. Cette baisse pourrait se répercuter prochainement sur les taux hypothécaires, offrant une opportunité aux futurs emprunteurs.
Kraken Immo dispose d'un réseau d'agents bancaires et de courtiers en crédit. Nous sélectionnons scrupuleusement nos partenaires. Nous vous dirigerons vers un expert proche de chez vous qui pourra vous proposer des conditions et un taux avantageux. Certaines banques proposent des promotions spécifiques ou des taux préférentiels pour des projets de rénovation énergétiques ou pour les jeunes acheteurs.
Même si votre banque vous présente un taux standard, sachez qu’il est toujours possible de le négocier, surtout si vous avez un dossier solide (revenus stables, apport de plus de 20%).
Ne vous concentrez pas uniquement sur le taux d’intérêt. Pensez aux frais de dossier et aux assurances obligatoires (incendie, solde restant dû), qui peuvent influencer le coût total de votre crédit.
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